Case milionarie a Padova, storia e lusso in vendita ecco le 150 dimore da sogno

Padova, ecco il super attico in "total black"

PADOVA. La scelta certo non manca, ma bisogna disporre di un gruzzoletto decisamente cospicuo: da un milione di euro in su. Sono 150 gli immobili di super lusso in vendita tra Padova e provincia: palazzi storici e occhi di portico, piani nobili e ville palladiane vere e proprie con prezzi che arrivano a 9 milioni di euro. Un censimento solo indicativo, quello proposto da Immobiliare.it, perché alcune proprietà, le più costose, sono spesso oggetto di trattative private e di canali differenti di promozione. Canali mirati a pubblici specifici a cui imprenditori e professionisti scelgono di affidarsi gelosi della propria privacy. Resta il fatto che il dato è rappresentativo di un mercato che, dicono gli operatori specializzati, non ha sente la crisi.

E se tra le ultime proprietà che hanno fatto la storia del territorio spicca la discussa asta di Palazzetto Widmann a Bagnoli, l’offerta di pregio in provincia presenta un ventaglio di possibilità per tutti i palati e per tutte le tasche, purché siano ben gonfie.

Si va dai 9 milioni di euro per un intero palazzo (oltre 2000 metri quadri) vicino al Teatro Verdi a due passi dalle piazze, dove la residenza principale è solo una parte di un’offerta più complessa fatta di unità immobiliari indipendenti e negozi fronte strada fino agli oltre 1,6 milioni per un attico con terrazza e vista su Prato della Valle e altri ultimi piani in zone come via Savonarola e via Roma. Ci sono le casette indipendenti di Città Giardino, i rustici da ristrutturare e tanto altro ancora.

Ma tra le offerte che il prezzo lo celano sotto la locuzione “trattativa privata” si nascondono alcuni gioielli della storia della città. È il caso di Palazzo Dotto Vigodarzere, realizzato nel 1796, sulle rovine di una precedente fabbrica, dal veneto Gian Antonio Selva, architetto italiano, importante esponente del Neoclassicismo e autore del progetto del teatro La Fenice di Venezia o quello del piano nobile della residenza cittadina di Prospero Valmarana dove stemmi araldici ed affreschi fanno il paio con spazi importanti e comfort tutti contemporanei. La provincia non è da meno: da Arquà Petrarca con il Palazzo dello Scrittore (2,3 milioni) a Monselice.

«Per riferirsi ad una certa tipologia di immobili è meglio parlare di pregio piuttosto che di lusso» spiega Gianni Bacco, titolare dell’agenzia padovana Punto Immobiliare e già presidente del consiglio nazionale di Fiaip. «Il pregio è storia, è comfort, estetica e posizione.

Ma ogni casa ha un suo pubblico e ogni famiglia ha le sue esigenze: un occhio di portico ad esempio, che spesso non ha una superficie complessiva superiore ai 200 metri quadri ed è disposto su più livelli piace alle famiglie giovani ma non agli anziani che invece tendono a disfarsene. Le grandi dimore storiche della provincia, alcune per altro bellissime e sfarzose, sono spesso troppo imponenti per un solo nucleo familiare, indipendentemente dal prezzo che hanno.

Le ville venete per esempio non hanno mercato. Un patrimonio di oltre 4mila residenze tra Veneto e Friuli che rischia di crollare sotto il peso della propria storia senza la collaborazione delle sovraintendenze e delle pubbliche amministrazioni. Per vendere dimore di dimensioni bisogna lavorare con più famiglie che vogliono godere il fascino di una casa in campagna, magari a due passi dalla città, ma che non possono che collaborare insieme a ristrutturazioni di lusso parcellizzando unità enormi in porzioni più vivibili. Soluzioni che abbiamo contribuito a rendere concrete, in più occasioni, per la tutela della storia del territorio e per la soddisfazione dei nostri clienti ma che necessitano della lungimiranza degli enti coinvolti».